风景西边独好 (2) 密市新贵 Churchill Meadows 社区

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Joe Wang 王森辉,大鹏公司全职房地产代理和投资人。曾在多家跨国公司世界各地从事销售与管理工作,具有全球化视野,对市场变化感觉敏锐,大势判断准确,小处分析细致。为人诚恳随和,服务热情周到。在二十年的职业生涯中一直倡导和坚持 “诚信,专业,勤勉” 的工作准则。 主要服务多伦多市中心Downtown及西部Mississauga, Oakville, Milton, Etobicoke,Burlington 等城市的住宅/楼花以及安省农场的投资买卖。微信:Joewangtoday  Tel: (647) 667 0248

 

风景西边独好 II 密市新贵 Churchill Meadows 社区

接上次的博客《风景西边独好I》,这次王伯伯给大家介绍一个紧邻着Central Erin Mills(CEM)社区,与之只隔着一条马路Winston Churchill Blvd的Churchill Meadows社区。如果说CEM及JF学区已是广为人知的热门选择,则Churchill Meadows及SL学区更象一颗冉冉升起的新星。

 

Churchill Meadows (CM) 社区在Winston Churchill Blvd以西,407高速和9线以东,南至403高速,北至Britannia Rd,区域面积比CEM略小。

 

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该区域内南亚/中东人比例比华人高,但最近几年来他们中不少人投资新房获利后开始抛售,不少中国人开始接盘搬入这个区,仿佛十多年前的CEM的故事在这个社区重演。

下面简介三个方面的情况:

 

A,社区学校排名蒸蒸日上

首先介绍是Stephen Lewis 高中, 该高中是以加拿大杰出的政治家, 外交家, 前NDP党魁Stephen Lewis 先生名字命名的, 学校于2006年新建完工, 占地面积大,主体教学大楼新颖别致。在几任校长的努力下,该学校的排名迅速进入全省前百名,2013-2014年SF排名榜上位列72。估计在不远的未来,Stephen Lewis高中将保持继续上升势头,很有可能将位列密市公校三甲。

 

Stephen Lewis学区边界与Churchill Meadows社区边界完全一致。在该社区内还有两所初中Ruth Thompson Middle (6-8), 和Erin Centre Middle (6-8), 三所小学: Church Meadows (K-5), Mckinnon (K-5), Oscar Peterson (K-5), Artesian Drive (K-5)。三所小学中,Church Meadows,Mckinnon的综合排名在密市都比较靠前,Artesian Drive则建校时间短,尚有待提高。具体情况请垂询王伯伯, 微信:joewangtoday。

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B, 社区房子新,选择多

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本社区房源很丰富,有百万以上的高档房子,也有普通双车库独立屋,还有数量不少的半独立屋/镇屋。本区房子的特点是非常新,整体平均房龄不到十年,十分符合华人喜欢住新房的习惯。不足之处是因为是现在的地越来越宝贵,新房子占地稍小,不过房主也可以少花点时间在剪草和铲雪上。

 

以下是根据多伦多地产局的数据,过去五年本社区房子的趋势图。其实,本区房价已经跟CEM快在同一个水平上了。详情请查询王伯伯,微信:joewangtoday

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C,生活交通都很便利

 

CHURCH MEADOWS社区可说是在密西沙加西部最后一块整体规划的土地新建起来的, 所以规划十分合理, 社区内部道路宽广, 纵横平直交错。社区中轴线上,从北到南基本上就是学校,公园或者绿化带,各类商场/加油站/银行都不远, 非常适合家庭生活,上学及户外活动。值得一提的是Winston Churchill Blvd 与 Thomas St十字路口的加油站的价格总是比别人低几分钱,不信你去试试看。

 

交通也方便,南有403高速,西边有407高速,东边临近Erin Mills Town Centre公车交换中心, 快速公车线TRANSITWAY将把起点站延伸到从Winston Churchill开始。

 

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