Ray的屋顶小百科之三材料篇: Shingle的真实寿命有多少年?

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屋顶的材料(slope roof),在北美最广泛使用的就是沥青瓦(就是最常说的shingle)。除了Shingle以外,还有metal(金属) ,cedar(木条),rubber(橡胶),slate/tile (琉璃瓦)等不同材质的选择。

我们这里只重点说Asphalt shingle,因为它是最常见,最普及,最经济实惠的选择。在北美超过95%的民居使用的是shingle roof。在大部分的情况下,shingle的确是最平衡,最优先的选择。同样面积下,其他各种屋顶材料的平均造价会是shingle2.5- 3.5倍,如果使用tile /slate (就是很类似国内庙里那种瓦),价格更是5倍以上。

那shingle作为最常使用的材料,它有什么优缺点呢,为什么它能在众多屋顶材料中脱颖而出,成为大众的选择呢。总结起来,优点其实集中一句话就是性价比高,维护成本低。而缺点呢,就是寿命相对而言较短。

根据历史记录,shingle的确是寿命最短的的屋顶材料。特别在现实中,每一个生产厂家都会夸大它的保修寿命的毛病,我们做过无数第一次需要换屋顶的较新房屋,builder一般使用的是本地品牌,号称有25warranty 3 tab shingle”(以后简称三联瓦),但这种三联瓦在现实环境中平均寿命只有12-16年,偶尔看到通风好,或者斜度够各方面配合的可以到18年左右,但已经是极少数目。 但对于很多12年左右就看到自己屋顶烂得不行,被迫要换屋顶的屋主来说,或多或少都会有种“怎么那么快,屋顶就不行了?”的感觉。

原因是什么呢?为什么号称25年的瓦只有12年?

其实影响瓦片寿命的原因很有很多,如果我们总结一下会有如下三点:

  • 厂家标称的理论寿命与实际寿命

首先我觉得能够生产瓦片的厂家,都不是“小公司”。因为平均一个屋顶公司一天使用的瓦片量就是2-3吨,然后我个人估计多伦多的屋顶公司最少也要500家以上。再算上全国,北美有多少个城市,你就大概了解这是天文数字,一个可以每天生产不知道多少千吨的工厂,还有产品推广,运输等等。。。想想都知道绝对不可能是小工坊作业的。所以呢,每个有能力可以生产,推广shingle的都是建材业里面的大厂,这些巨头们它们之间为了争夺市场份额,发生的事情就是其中一家的保修政策提升了,其他也跟着改。所以我们慢慢看到的事情就是,瓦片的保修从很多很多年前的15年然后变成20年。。。再变成25年。发展到最近这几年,由于工艺的改进,新式瓦片的推广与他们的胆子越来越大,现在流行的新式瓦片干脆更简单暴力了,大伙统一叫“LIFETIMEshingle! 但这些终生保养的瓦片,厂家在保修部分是怎么回事呢,由于里面门道很多,我日后再另写一文详细描述。

扯远了,又说回瓦片的寿命,首先厂家标称25年的都是理论值,就好像买汽车时标称的油耗都是一回事。。。实验室理论值。。。把瓦片安装然后放在仓库里,保证稳定温度,湿度,通风,很少雨,雪,风,树叶,动物,没温度差的影响。 在那种美好的实验室般的环境中,我觉得很多瓦片的寿命真的有可能可以维持25年。。。但现实呢,冬天夏天的温度差,雨水,狂风,积雪自然因素的等等。。真实寿命减个7-8年少不了。

  • 生产商的集体错误,有机纸基底(The Organic Era)的年代

有朋友算数好的,就会说了,25减去8还是有17啊,为什么我的还是只有10-12年??这几年又去哪里了, 好吧,这个问题其实是三联瓦寿命短的另一个原因,一个历史遗留的问题,我只能尽量用我知道的知识与大家解析一下。

其实瓦片的生产厂家,在shingle发明以来(shingle有上百年的历史了),它们也是不断的更新技术与配方的,但在上世纪90年代到2000年初段这个时期,它们在更新技术的时候,各大厂家在这个时期都用“有机纸质”作为瓦片的基底,最早期的瓦片的基底,通常是原木与纸浆作为原料的。但在那一年代,由于技术的进步(还是说抠门。。),厂家慢慢使用更“环保”(便宜。。)的回收用纸,纤维素,木纤维(waste paper, cellulose, wood fiber)作为瓦片的基底,这样的改进的原意是可以令瓦片的基底更薄,从而增加瓦片中沥青含量的百分比(当时厂家之间的共识就是让沥青含量提高了,重量提升,瓦片的寿命可以更长,老化得更慢。)

但是后来发生的事实却证明了当年的做法是非常错误的,这种用有机纸作为基底的瓦片老化的速度远比之前它们设想的要快。纸质基底容易受到潮湿度与高温的影响,在常年受潮以后再蒸发的过程会逐渐减少沥青的油性,导致这种shingle更容易有边角起翘,内部起皱,开裂,变脆讷讷。

所以结果嘛。。。 就是这种历史少见的10年一换惹怒了不少屋主,导致了很多屋主集合起来,要告这些标称25年但只有10年的生产厂家,很多人应该都有耳闻的这个大范围class action lawsuit 。基本上每一家瓦片生产厂家,在那个年代生产的有机纸基底三联瓦都受到这次风波的波及。(下图就是纸质基底瓦常见的提早老化现象。)

不过好消息就是,基本上从2008年以后, shingle历史上的有机时代基本结束。现在全部瓦片生产商制作的主打产品,都是fiber glass (玻璃纤维)作为基底的瓦片。玻璃纤维基底的优点有:稳定性好,不易变形,不易受潮湿或者受高温影响,防火等级高,需要较少的沥青来制作。基本上改正了纸质基底的各个缺点。

 

  • 安装的手工问题与外来物品影响

在我日常的经验中,builder的屋顶做工只能说中规中矩,但是他们最大的毛病是从不打胶,我看过无数次外露的钉孔,vent的侧面等高危区域都没有打胶,从而导致无必要的渗水,漏水。如图

 

其他会导致屋顶寿命老化加速的外物因素有各类天线,支架,管道的安装(生锈,安装时的螺丝孔),树枝树叶太接近(树汁导致发霉),鸟(主要是它们的便便。。 ),松鼠与干脆面君的暴力入侵等等。。 如图

 

总结,大部分builder在现在还是一直使用最基础的三联瓦,回看十多年前建的房也是一样的,大家现在可以理解为什么你的新屋第一次屋顶为什么这么快要换了吧。。。因为你家用的就是那种历史上寿命最短的organic 3 tab shingle。。。

这里加插个小故事。。本人前段时间买了个楼花,当我知道builder还是用口碑最不好的三联瓦时,作为一个从事相关专业的专业人士,我找到builder的负责人追问: “我加钱,你帮我升级好一点的瓦行不行??” “ 不行。。。”“那我自己做回自己的屋顶了,你退credit给我行不行??  ”“不行。。。”“ 那多加一些通风口或者帮我升级好一点的Vent行不行??  ”“不行。。。。”  所以我只能默默地看着他们在上年冬天,12月。。温度在零度附近,帮我自己的楼花订了shingle。。。上周一天路过,刚好大风,看着自己的未来新屋的shingle在风中不断起伏。那种快被吹走但还差点的状态,心里的确有点无语。( 由于每个shingle 背面都会有沥青条,这个沥青条是需要一定温度加热后,生效然后帮助每一片shingle更紧密的连结在一起的。 所以一般4月中后,天气稳定在10度以上就是屋顶的开季期,换句话说,天气太冷时安装shingle效果会没那么好。一点是瓦片背后的沥青条很难连合,另一点是温度太低导致shingle变硬变脆。如果安装师傅不注意很容易在安装过程直接把钉子打穿瓦片,导致shingle可承受的拉力变弱,更容易被风吹走。 如果真的需要气温较低时安装shingle,我们强烈推荐使用Owen corningduration系列。具体原因一会再谈。)

 

之前谈了很多瓦片中的基底部分,现在说回来瓦片的外观设计部分了,目前shingle的外观设计分别两大类: 3 tab shingle (三联瓦) 与Architectural  shingle ( 新式的一体瓦)

 

现在各个屋顶工程新换的瓦片,应该95%都会使用新式的一体瓦了。新式的一体瓦从设计上全面的改善了三联瓦全部弱点(抗风力,厚度,抗冰雪倒流能力等,还使用玻璃纤维基底,稳定性高),所以自然而然的成为了屋顶公司的首选了。

再谈回新式一体瓦的真实寿命,这个问题我们只能纯靠预测了,因为这种最新一代Architectural   shingle到市场上的时间才不过短短几年。换句话说,全部安装了这种瓦的屋顶目前还是在非常好的状况。我们目前没有真实的记录可以告诉大家它们可以维持多久。

但是,根据个人预计与参考网上其他专业人士的意见,普遍大家都认为如果可以配合正确的配件与良好的通风,新式一体瓦的寿命保守预计都会在20-25年以上。(现在已经升级改名lifetime的新式一体瓦 ,它们在2011前还是叫“30保修的瓦,厂家预计也是起码比三联瓦能长5年以上的寿命。结合现实中三联瓦的寿命递减,所以也算侧面推理出新式一体瓦真实寿命在20-25年的推测是合理的)

 

啰啰嗦嗦谈了很多,终于到很多朋友关心的问题了,市场上这么多shingle牌子,到底哪一家好?

我们先总结一下,我们在多伦多的屋顶材料商里可以买到的shingle品牌有哪些。它们分别是  IKO BP GAF Owens Corning (简称OC);Certainteed(简称 CT

每一家旗下,都有其主打的Architectural 基本系列与各种升级版。因为各种升级版普及率太低,我个人也不是特别推荐(原因是首先供货商没有现货,要订;然后我之前试过几次客人坚持要订升级版(一般叫各种designer shingle,或者加厚版),等了几周后发现来的都是不知道压了多久的仓底货,有一次甚至下面几层都发霉了。。。这东西订完又不能退,感觉就是有点买彩票的感觉。。。从此以后我知道了,这东西就像是食材一样,必须点餐馆热卖的才会保证材料新鲜,因为普及率高就是流动性大。订制的市场上不普及的材料要谨慎,有一定风险)

当然,有些升级版的新式一体瓦厚度会更高,有些设计上有自己的特色。厚度更高理论上来说当然会寿命更长了,设计上不同能给你屋顶带来不一样的感觉。但是他们的保修年份都是一样的 “ lifetime”。 这些额外的投入值不值得,大家可以与施工团队咨询价格的差异来决定要不要升级了。

说回最普及,最热门各个牌子基础新式一体瓦的个人点评

IKOCambridge:IKO是加拿大本土的厂家,总部在AB省。它家生产shingle超过50年了,曾经的地位就像Tim Horton 一样,到处有供货,在本地普及率非常高。但最近这几年目前市场份额慢慢被另一位加拿大的同行BP蚕食的很厉害。Cambridge设计上没有明显的特点,抗风力不突出(我亲身的经历,同一地区的房子我们做了快50家,一开始用iko的瓦几年后沥青条不粘了,导致刮大风时瓦片被吹,但后期用BP的目前没有没有一家有问题!)由于这原因,我们公司在4年前就基本弃用IKO了。

 

BPMystique BP的意思是Building Product Of Canada(听名字就知道是做建材的。。),也是另一家加拿大本土的公司,它们总部在魁北克。他家生产shingle与各种建材超过100年,是历史最长的瓦片生产商之一。同时它也是我们HomeWorld 最常用的瓦,其特色是面积相对稍大一点,安装会稍微快一些;另外最重要的是它背后设计有两条沥青条。所以它的抗风能力比其他牌子只有一条沥青条的会高。加上我们HomeWorld Roofing Corp.也得到了BP的官方认证成为它们的 Certified Roofer可以有资格帮助客人拿到延长,升级版的瓦片保修。关于保修的细项,大家可以质询我,详情我另一文再讲。

以上两家由于都是本地厂家,所以理所当然的都有价格上的优势。另外三家都是美国的公司了,由于汇率,关税等等的因素,所以价格上会稍微比IKO BP 要贵一些。

 

GAF Timberline GAF 作为美国最大的屋顶材料厂,1886年成立,旗下的一体瓦号称是No.1-selling shingles in North America.(北美销量最高的瓦) Homedepot里面就是独家卖它家的瓦片,但其基本款从设计上来说并没有什么特点。可能是一直以来累积的口碑,我们使用的感觉也是中规中矩,并没有非常深刻的印象。屋脊用特殊材料,比一般的贵接近两倍,一个2500尺的房屋,材料上差价与BP相比有约$500-600左右。

 

Owens CorningDurationOwens Corning 本来是做保温棉的大厂,最近几年开始在加拿大开始推广它们的shingle。它们家一体瓦有两款,基本款叫Oakridge,升级版的叫duration。基本款因为没有太大的特点,所以重点还是说说duration

Duration该款shingle应该可以说是这两年的新秀,由于它设计上在瓦片下钉子的区域加了一条布。从而大大增强了该瓦片的抗风能力与防打爆能力。基本上安装过的roofer都对Duration这个SureNail的特别设计称赞有加。如果有兴趣的朋友还可以google一下它的视频,可以马上体会到它家的抗风能力(防拉)有多强(抗风力100%的排第一)。参考国外的网站上的review与评论,该款shingle获得的非常好的排名(这个称得上近几年shingle届最佳发明的特点,在上一年被本地大厂IKO模仿了(山寨..),不过我估计由于有专利的缘故,duration的布条在正面,而IKO的新系列Dynasty的布条就在背面。)价格方面Duration与timberline 接近,2500尺的房子约比BP贵$500-600.

     

CertainteedLandmarkCT 在旧的三联瓦时代被很多屋顶专业人士推荐为最佳shingle,由于长期以来口碑的缘故,在进入了新式一体瓦的新世代还是有很多专业人士最为推荐landmark。它家的背后沥青条虽然只有一条,但比较粗,连合也很容易与牢固。简单的说就是传统北美好口碑,但是它家的价格也是最贵的。2500尺的屋顶与BP的差价约为$800。网上也有不少关于landmark还是duration好的讨论,有兴趣的朋友可以搜一下。

 

终于到总结部分了,关于那个牌子的瓦片好,我的建议是:

如果追求性价比最高,BPMystique是不二选择;如果处于明显的强风区域(如大路口第一家,或者农场之类很广阔的地区,再配合你家坡度比较陡,受风明显),或者在气温较低时需要赶工安装瓦片,OCduration是最好的选择;如果相信长久以来的口碑积累并不介意最高的材料费差异,选择Landmark也是不会错的。

如果问我个人对比LandmarkDuration偏好推荐哪一家?

Duration!!

 

(最后的最后,关于其他屋顶材料的选择,比如最近两年开始流行的metal roofing,本公司也有做过。但个人其实不是非常的推荐。原因如下

由于造价的问题,同样的价格一般可以做三次的shingle。就算20年的三倍就是60年。我觉得绝大部分人不会在同一个房子住60年吧。

金属真的是lifetime吗?我举个很简单的例子,我们汽车的金属外漆,它应该用的就是目前最先进的喷漆技术了。但大家随便想想30年老的车子是什么样,再想想50年后的。。。老化掉漆的屋顶还好看吗?生锈后还能防水吗?

金属屋顶是用金属长螺丝加胶圈来固定的,这些长螺丝加胶圈就真的就能保证50年不会热胀冷缩,胶圈爆裂导致松动,漏水了吗?

安装后头10年,20年我也觉得一般不会出问题,但保修期过后如果出问题呢?由于金属很滑,需要时维护成本一定很高,也不是很多屋顶公司会做,愿意做。20年后还能找回当年的生产厂家生产同款材料来替换吗?

还有下雨时小鼓似的咚咚声也不是你入睡的好伴奏。)

 

终于写完材料篇了,感谢能阅读到最后的朋友,也希望这篇文章能帮助你选择适合自己的屋顶材料。

(本节完)

(专为多伦多房东群/网供稿,文章不代表房东群/网立场观点,转载请注明作者和出处)


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