冬季后的自检清单

大多地区即将盼来温暖的日子。那么,在寒冷的冬天之后,我们应该怎样自我检查心爱的房子呢?下面,旺宇验房的Sam总结了一些心得和经验,希望能给大家提供参考和帮助。

 

室外部分:

 

1.    检查窗户和外门。移走冬天在窗户上用的保温塑料膜,评估窗户或玻璃是否需要更换。门窗有无生绣或腐蚀等。如需要,安排清洁窗户一次。如室外温度够高的话,可对窗户裂缝进行打胶和补胶,并根据需要油漆。

2.    检查外墙状况。砖墙表面有无表面剥落;板墙有无破裂;墙体和基墙有无新裂缝;旧裂缝有无重新裂开等等。

3.    烟囱上部墙体有无剥落。如有,那是冬天排气或顶部盖板漏水造成。检查烟囱底部墙基有无裂缝,和房屋之间有无移动等等。

4.    检查屋檐排水沟和排水管是否堵塞,特别是落叶。有无破裂,生锈和漏水等。可安排清洁一次屋檐排水沟gutter

            

 

5.    检查和清理地下室窗户井的杂物。由于冬天风大,回风把树叶和一些垃圾都吹到窗井中,窗井向下排水不畅,导致水进入墙体和窗户,造成破坏。

6.    检查屋顶瓦片有无被风吹落。flashing是否良好,是否需要修补等。

7.    检查deck状况。包括牢固度,扶手,表面油漆等。判断是否要先整修再使用。

8.    移走空调室外机的盖罩,合上空调开关。这样可使制冷剂处于加热气化状态,随时待命。注意,如室外温度低于65华氏温度(18摄氏温度),不要启动空调,否则,空压机可能会损坏。

             

 9.    重新检查和评估房子周围的坡度。因为冬天霜冰和沉降可能改变地形,使陡度不再自房屋向外倾斜。这时最好重整一下地形。

10.  检查车道和走道状况。地面有无新裂缝生成,是否高低不平。可根据路面状况进行维修,以避免行人摔倒。

11.  清理前后园草坪,准备启动自动浇灌系统。

 

室内部分:

 

再一次强调,重点在于地下室。

 

1.    检查地下室墙壁周围有无渗水痕迹。特别在原来的裂缝和窗户周围,要认真检查。

2.    检测污水抽水泵sump pump系统工作是否正常。可往抽水井里加水,或手动提高液位开关检查启动。

3.    在特定温度的春夏交替季节,暖气和空调都可能无法工作正常。导致在房屋里,特别在地下室,湿度会超常地高。这时候,有一台抽湿机可帮助维持好家里的正常湿度了,当然,湿度计也要有,最好每层一个。 

 

4.    检查送风和回风管道的清洁情况。评估有无必要做一次风道清洁;过滤器是否需要更换等。

5.    可打开到车库和后园水龙头的阀门。检查是否工作正常,有无漏水。判断水龙头的橡胶垫片和O型圈是否需要更换。

 

6.    关掉冷水,拔掉插头。给热水箱(water heater)彻底放掉热水,可放掉里面沉淀物,延长寿命。同时,趁空水时,打开牺牲阳极棒,停停停!不要太用力了移动水箱。检查其状态后,放回拧紧。打开冷水阀门,插上电源。

7.    检查壁炉应该关火,壁炉燃气阀应该关断。

8.    Babecue的燃气阀可以打开了。检查有无嗅到燃气臭味。

9.    如有可能,打开阁楼,检查内部状况一次。

         (已申明原创文章,转载请注明出处,欢迎转发)

 

作者简介:

旺宇验房Sam(老汪)资深、注册、专业验房师,深厚的工程师背景,丰富验房和建筑经验,是安省唯一拥有机,电,气加国专业牌和建筑背景的验房师。

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